【摘 要】能否提供良好的水質(zhì)，排水通暢，不竄味，低噪音的給排水工程，直接影響住宅居住品質(zhì)。本文結(jié)合作者的工作經(jīng)驗，從多方面探討住宅建筑給排水工程對居住品質(zhì)的影響。

【關鍵詞】給排水；居住品質(zhì)；水質(zhì)；竄味；噪音

　　給排水工程是住宅建筑功能的重要組成部分，能否提供良好的水質(zhì)，穩(wěn)定的水壓水量，排水通暢，不竄味，低噪音的給排水工程，直接影響住宅居住品質(zhì)。對此，本人結(jié)合實際工作經(jīng)驗，從居住品質(zhì)角度出發(fā)，在水質(zhì)保障、供水能力、管材選擇、排水通暢、不竄味、低噪音、水表設置、空調(diào)冷凝水排放、常見施工問題等方面與同行們進行探討。

　　一、給水部分

　　水質(zhì)保障及能否提供穩(wěn)定的水壓水量是住宅建筑給水系統(tǒng)的重點。水質(zhì)保障主要包括：不被其他系統(tǒng)的水污染；管材不對水產(chǎn)生二次污染等。另外，還需考慮降低或不產(chǎn)生噪音。

　　1.因市政給水管網(wǎng)水壓水量的局限性，大多數(shù)建筑均需設置貯水（即水池或水箱）與加壓裝置來提高供水可靠性。為了節(jié)省造價與空間，傳統(tǒng)的這一做法是將生活水池（箱）與消防水池（箱）共用，使用過程中消防水池（箱）的“死水”很可能混入而污染生活用水。按現(xiàn)行設計規(guī)范要求，生活飲用水池（箱）應與其他用水水池（箱）分開設置，從而杜絕污染源頭，建筑給水工程必須遵循這個規(guī)定來保障水質(zhì)。

　　實際使用過程中，很可能遇到飲用水在水池內(nèi)貯水超過規(guī)范要求的48小時而得不到更新，因此必需設置水消毒處理裝置來保障水質(zhì)。

　　為保證穩(wěn)定的水量，可在工程底層設置小容量不銹鋼水箱貯存2h生活用水量，出水消毒后由變頻供水設備分區(qū)減壓供水，每個垂直供水分區(qū)的低區(qū)（通常是五樓以下）入戶水表前需設置可調(diào)減壓閥來平衡同區(qū)間供水，保證同區(qū)間每層水量相對均衡穩(wěn)定。為保證穩(wěn)定的水壓，可在樓頂設置小容量水箱進行穩(wěn)壓。

　　2.管材選用不當，易污染水質(zhì)與降低管網(wǎng)壽命。管材選用原則除考慮易施工性、經(jīng)濟性、壽命等因素外，更需考慮對水質(zhì)的影響，易生銹結(jié)垢（如鍍鋅鋼管）、易產(chǎn)生異味（如不合格的塑料管）、特殊條件下易變形變質(zhì)（如室外用PVC-U管明敷）等材料應禁止用于飲用水管網(wǎng)。從易施工性、經(jīng)濟性、壽命、影響水質(zhì)等方面綜合考慮，本人覺得PP-R管等是既經(jīng)濟又實用的材料，而薄壁不銹鋼管、銅管等能充分滿足水質(zhì)要求，是提升建筑品質(zhì)的首選，但造價較貴。五種常見給水管材的主要特點比較見下表：

　　3.給水系統(tǒng)可設置消聲閥、自動排氣閥、使用螺旋管材等來降低或避免產(chǎn)生噪音。除此外，管徑選擇不當亦會產(chǎn)生明顯噪音。目前住宅中多衛(wèi)生間設置比較普遍，廚、衛(wèi)管線距離較遠，同時用水點多，因此入戶水管應設置成DN25來降低噪音與穩(wěn)定出水量。

　　為提高住戶居住品質(zhì)，給水系統(tǒng)還需注意以下小細節(jié)：①所有陽臺均應預留水源點，且與地漏要相互靠近。②熱水系統(tǒng)的角閥、龍頭等配件，至少滿足使用溫度≥90度，閥芯材料應為銅或瓷。③熱水系統(tǒng)的回水管應設置在各熱水支管的最遠端用水點旁邊?！?為檢修方便，廚房、主衛(wèi)、公衛(wèi)應單獨設置檢修閘閥。

　　二、排水部分

　　排水工程應滿足排水通暢，不竄味，低噪音，易檢修，易分清責任等要求，這些因素都能對居住品質(zhì)產(chǎn)生明顯影響。

　　1.排水通暢

　　排水通暢重要性不言而喻。排水不暢，除了異物堵管外，歸根結(jié)底都是：管徑過小、彎頭過多，排水支管長等等引起排氣不暢而造成。

　　為保障排水通暢性，除采取措施杜絕異物進入管網(wǎng)外，還應采取下列措施提高排水管網(wǎng)排氣通暢性來達到排水通暢目的：①若排水支管長且接入口多，需在末端考慮環(huán)形通氣管。②加大管徑，如洗手盆排水管徑不能小于DN50。③考慮使用“45度”連接件減少管網(wǎng)阻力，按規(guī)范要求衛(wèi)生間排水分支管與支管，支管與立管之間的連接均要使用“45度”連接件來減小排水阻力。

　　2.不竄味

　　竄味即臭氣進入室內(nèi)從而影響居住品質(zhì)，這是因為水封破壞，臭氣從排水管竄入室內(nèi)。一般當管內(nèi)壓力超過正負400pa時水封會被破壞，因此水封高度一般要達到50mm，此外還應采取以下幾種方法來減小管內(nèi)壓力：①使用通氣管減小管內(nèi)壓力，這是目前常用方法，效果保證，但因多一條排氣管而較占空間，若設在室內(nèi)時占空間更加明顯。②加大管徑以減小管內(nèi)壓力，但從節(jié)省空間、施工性、經(jīng)濟性等方面考慮較為不利。③使用特殊接頭、排水管、伸頂通氣管（僅需伸出天面那段），水流經(jīng)特殊接頭內(nèi)的旋流葉片、特殊排水管的環(huán)肋而產(chǎn)生旋轉(zhuǎn)流，此旋轉(zhuǎn)流貼附著管壁而形成中空進行排氣，因此不用單獨設置通氣立管，節(jié)省了空間，但個人認為目前該系統(tǒng)價格較昂貴，且僅適用于橫支管較短及排便器較少的場合（如住宅），導致該系統(tǒng)未得到推廣。

　　若雨水系統(tǒng)混入剩飯渣菜等發(fā)臭源，臭氣會竄入室內(nèi)，故陽臺雨水系統(tǒng)亦應設置帶檢修口的存水灣。

　　3.低噪音

　　很多人會忽略排水系統(tǒng)的噪音問題，但這恰恰是提升住宅品質(zhì)的一個亮點。為解決噪音問題，管材宜選擇壁厚質(zhì)重的新型降噪產(chǎn)品，目前市場應用的螺旋管產(chǎn)生噪音最小，金屬材質(zhì)比塑料材質(zhì)要好。另外立管應考慮遠離臥室、客廳，還可以用隔音材料將管道密封來達到降低噪音的目的。

　　4.同層排水與檢修

　　排水系統(tǒng)需考慮檢修維護問題，尤其是廚房與衛(wèi)生間兩個部位。以往衛(wèi)生間排水管要么在樓板下布置，但漏水維修易產(chǎn)生鄰居糾紛；要么在樓板上布置，但需抬高地面而影響美觀與使用方便。這一問題有效的解決辦法是“同層排水”，即在衛(wèi)生間做沉箱，防水層、排水橫管均布置在沉箱內(nèi)，發(fā)生堵塞及漏水均在本層操作解決而避免糾紛。同理，廚房亦應做“同層排水”，但不用做沉箱，只需抬高洗菜盆排水橫支管，形成足夠坡度接入立管即可。

　　三、水表設置

　　水表設在戶內(nèi)，不但抄表工作量大，而且使住宅的安全性、私密性大大降低，故住宅的分戶水表或分戶水表顯示器宜設在

蓄排水板采用高密度聚乙烯（HDPE）或聚丙烯（PP）經(jīng)加熱加壓定型形成的一種既能營造具有一定立體空間支撐剛度的排水通道，又可蓄水的一種輕型板材。該種板材自身就具有蓄水、排水兩種綜合功能，板材具有空間剛度極高的特點，抗壓性明顯優(yōu)于同類產(chǎn)品（可以通過現(xiàn)場試驗檢驗），能夠承受400Kpa以上的高抗壓負荷，同時可以承受在種植頂板回填土過程中機械碾壓的極端負荷情況 。

戶外。住宅水表戶外設置主要有三種方式：①遠傳水表，即把普通水表換成遠傳水表，由信號線將信號傳至智能管理中心。②用戶預先購買自來水公司的電子卡，插卡用水。③將水表集中設在戶外，如樓梯休息平臺、水表井等，實行人工抄表管理?？偟膩碚f，方式一適用于物業(yè)管理完善的中高檔小區(qū)，也是今后水表應用發(fā)展方向，方式二適用于物業(yè)管理不完善的中高檔小區(qū)。

　　四、空調(diào)冷凝水排放

　　空調(diào)冷凝水無組織排放會污染建筑物外墻，且易引起上下樓層居民糾紛。因此應充分考慮住戶的生活習慣，將空調(diào)冷凝水集中收集排放。

　　五、常見施工問題探討

　　樓板套管施工是常見的施工問題，而較多、成束的給水管道在室內(nèi)敷設是近來需綜合考慮的施工問題。

　　1.樓板套管施工

　　樓板套管施工主要包括使用套管類型與套管的封堵，均是漏水重點隱患，嚴重影響居住使用品質(zhì)，各參建單位必須認真對待。按要求，穿越衛(wèi)生間、廚房等有可能積水的場合，均應做防水套管，套管安裝好后應高出完成面20mm。套管封堵前應在套管底支頂?；虻跄?，使用比樓板混凝土標號高一級的細石混凝土（摻12%膨脹劑），分二至三次封堵，并注意定期澆水養(yǎng)護，完成后進行注水試驗不滲漏，可交下一道工序進行施工。樓板套管封堵施工見大樣圖：

　　2.給水管道室內(nèi)敷設

　　雙衛(wèi)生間、多衛(wèi)生間、每戶獨立集中供應熱水系統(tǒng)等越來越多地應用于住宅，室內(nèi)給水管網(wǎng)越來越龐大。這種住宅多屬豪華裝修，地面、天花管線設備多，如何合理布置這些管網(wǎng)，達到既滿足供水要求，又不影響地面標高、降低天花高度、增加樓板厚度，是一個值得探討的話題。一般來說，成束、較多的給水管不適宜在樓板內(nèi)暗敷，否則易影響結(jié)構安全或明顯增加樓板厚度。至于在地面找平層敷設，考慮到熱水系統(tǒng)熱脹冷縮對地板的影響，以及地面管線的相互影響，此法亦不可行。結(jié)合多種影響因素，本人覺得成束、較多的給水管在天花內(nèi)敷設最合適，施工前只要與天花內(nèi)的管線、設備進行合理的規(guī)劃，這種方式不會對天花標高產(chǎn)生明顯影響，成品較易保護，將來維修亦較方便，但可能增加較多的管道與配件。

　　結(jié)束語

　　建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，新材料、新技術不斷涌現(xiàn)，隨著人們生活水平的提高，對給排水系統(tǒng)的使用提出更高的要求，因此我們要在實踐中多注意發(fā)現(xiàn)問題和改進解決問題方法，優(yōu)先采用先進技術，保證施工質(zhì)量，使給排水工程能為人們提供更好的居住品質(zhì)。

　　參考文獻：

　　[1]《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）

　　[2]《建筑給排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）