1. 目的

確保建筑設(shè)計(jì)安全、經(jīng)濟(jì)、合理,對建筑給排水暖通施工圖的設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行有效控制。

2. 范圍

適用于愛家房產(chǎn)集團(tuán)公司開發(fā)的建筑工程給排水暖通施工圖圖紙審查。

3. 職責(zé)

建筑施工圖的審查主要由子公司設(shè)計(jì)代表負(fù)責(zé)管理，相關(guān)部門協(xié)助工作；設(shè)計(jì)交底與施工圖紙會審由子公司設(shè)計(jì)代表組織，其它相關(guān)部門人員參與。

給排水專業(yè)施工圖

1 、審圖原則

(1)、 設(shè)計(jì)是否符合國家有關(guān)技術(shù)政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及《建筑工程設(shè)計(jì)文件》編制深度的規(guī)定。

(2)、 圖紙資料是否齊全，能否滿足施工需要。

(3) 、設(shè)計(jì)是否合理，有無遺漏，圖紙中的標(biāo)注有無錯誤，有關(guān)管道編號、設(shè)備型號是否完整無誤。有關(guān)部位的標(biāo)高、坡度、坐標(biāo)位置是否正確，材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整。

(4) 、設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確，設(shè)計(jì)是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件，如需要采用特殊措施時，技術(shù)上有無困難，能否保證施工質(zhì)量和施工安全。

(5)、設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施及其工藝流程的控制，工藝要求是否明確。各部分設(shè)計(jì)是否明確.是否符合工藝流程和施工工藝要求。

(6)、管道安裝位置是否使用方便和美觀。

(7)、管道、組件及設(shè)備的材質(zhì)、技術(shù)特性和參數(shù)，如工作壓力、流量、溫度等是否清楚。

(8)、對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術(shù)要求及漆色規(guī)定是否明確。

(9)、需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機(jī)具的部位要求和作法是否明確。

(10)、有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。

2、 審圖要點(diǎn)

2.1 總說明

(1)、設(shè)計(jì)說明：包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)范圍，給排水、消防、暖通各個系統(tǒng)扼要的敘述，包括管材、連接方式、閥門及閥件、管道敷設(shè)、管道試壓、防腐油漆、保溫、圖例、標(biāo)高、設(shè)備等內(nèi)容。

(2)、主要設(shè)備：材料表中的水泵、水處理設(shè)備、壓力容器、水箱、污水處理裝置、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)備及器具、衛(wèi)生器具等的參數(shù)型號是否符合相關(guān)規(guī)范，數(shù)量是否遺漏，并須與平面圖核對相符。

(3)、管道、設(shè)備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、標(biāo)高、坡度、保溫、檢查、維護(hù)等是否采取合理的措施。

(4)、是否按消防規(guī)范的要求設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量是否合理。

(5)、是否選用了淘汰產(chǎn)品。

2. 2 給排水平面圖

(1)、生活水池、水箱是否為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)型式。

(2)、給水管道與加熱設(shè)備及可能引起回流的衛(wèi)生設(shè)備的連接是否有防止回流污染的措施。

(3)、生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間，水泵機(jī)組，進(jìn)出水管的，支架及機(jī)房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。

(4)、有無廁所.盥洗室布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生及防水要求用房的上層。

(5)、地下污水井是否設(shè)置密封井蓋和通氣管。

(6)、選用的水加熱設(shè)備及其布置、敷設(shè)是否考慮了檢修要求。

(7)、管道的布置、敷設(shè)是否滿足施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

（8）外墻雨水管的位置、污水透氣管的位置是否合理。

（9）空調(diào)洞、油煙機(jī)洞、熱水器洞設(shè)置是否合理。

（10）室外空調(diào)機(jī)位與空調(diào)凝結(jié)水管的位置是否合理

2. 3消防水、人防部分平面圖

(1)、建筑物內(nèi)不同用房或公共場所滅火設(shè)施的選擇是否恰當(dāng)，有無遺漏的地方。

(2)、消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規(guī)范要求。

(3)、消火栓及自動噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。

(4)、需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設(shè)置了相應(yīng)的水幕設(shè)施及防火卷簾。

(5)、 消防電梯是否設(shè)置了排水設(shè)施。

(6)、寒冷地區(qū).無采暖地下車庫有結(jié)凍可能的消防管道是否有合理可行的防凍措施。

(7)、滅火器的型號與布置是否滿足規(guī)范要求。

(8)、有人防地下室時，給排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合人防設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范及當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T的要求。

2. 4 總平面圖

(1)、消防專用或與生活共用的室外給水管是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀管網(wǎng).室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合規(guī)范的要求。

(2)、接入市政污、雨水管的管徑、標(biāo)高是否與市政交接井的標(biāo)高和位置相符。

(3)、化糞池、污水池等與埋地生活用水儲水池的距離是否不小于10m，當(dāng)不滿足時.是否采取了防止污染生活用水儲水池水質(zhì)的有效措施。

2. 5 系統(tǒng)圖

2. 5. 1 給水系統(tǒng)

(1)、高層、低層建筑的給水區(qū)是否符合規(guī)范要求，最不利用水處的水壓能否得到保證。

(2)、給水管道的連接是否存在回流污染問題。

(3)、水池、水箱至生活飲用水點(diǎn)的供水管上是否按規(guī)定采取了安全可靠的防污染措施。

(4)、按規(guī)定需設(shè)中水的項(xiàng)日，是否設(shè)置了中水處理與供水系統(tǒng)，中水水量是否平衡。

2.5.2 熱水系統(tǒng)

(1)、熱水供水分區(qū)是否與給水分區(qū)一致，熱水供水壓力能否與冷水壓力平衡，（單獨(dú)使用冷水或熱水者除外)。

(2)、其中熱水供應(yīng)系統(tǒng)是否設(shè)置了有效的循環(huán)系統(tǒng)，高層建筑的熱水系統(tǒng)采用減壓閥分區(qū)時能否保證各區(qū)循環(huán)系統(tǒng)的正常工作。

(3)、公共浴室是否設(shè)有水溫穩(wěn)定和節(jié)水措施。

道路老化、裂縫形成后，大部分雨水就會進(jìn)入斷面中。在這種情況下，把復(fù)合排水網(wǎng)直接鋪設(shè)在路面下，代替可排水地基。排水網(wǎng)可以在水分進(jìn)入地基/底基層之前將其先行收集。而且還可以在排水網(wǎng)的底端包上一層膜，進(jìn)一步防止水分進(jìn)入地基。對剛性道路系統(tǒng)來說，這種結(jié)構(gòu)允許用較高的排水系數(shù)Cd來設(shè)計(jì)道路。這種結(jié)構(gòu)的另一個優(yōu)點(diǎn)是可能能使混凝土更均勻地水合（有關(guān)這個優(yōu)點(diǎn)的程度研究正在進(jìn)行中）。不管是對剛性道路還是柔性道路系統(tǒng)，這種結(jié)構(gòu)都能夠延長道路的使用壽命。

(4)、系統(tǒng)上是否設(shè)有防膨脹泄壓用的安全閥，膨脹管(或膨脹罐)，伸縮節(jié)，固定支架等附件。是否設(shè)有防止和減緩管道和設(shè)備結(jié)垢、銹蝕的裝置。

2.5.3 排水系統(tǒng)

(1)、排水系統(tǒng)是否采用了雨、污分流;雨水斗及其布置是否符合要求。

(2)、污水立管底部的排水橫管的連接是否滿足規(guī)范要求.或采取單獨(dú)出戶的措施。

(3)、水管是否按規(guī)范要求設(shè)置通氣管及檢查口、清掃口。

2.2.5.4 消防系統(tǒng)

(1)、消防水池和屋頂消防水箱的儲水容積是否符合規(guī)定，當(dāng)消防生活合用水池、水箱時. 有無保證消防水量不被動用的措施。

(2)、消防滿足規(guī)范要求.系統(tǒng)上是否有減壓、泄壓等安全使用和保證滅火效果的措施.有無消防水泵的自檢措施。

(3)、消防水泵及增壓設(shè)備是否滿足規(guī)范要求。

(4)、室內(nèi)消火栓管網(wǎng)是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀.環(huán)狀管網(wǎng)的引入管是否不少與兩根.管網(wǎng)上閥門的布置是否滿足規(guī)范要求。

(5)、屋頂是否設(shè)試驗(yàn)用消火栓.自動噴水滅火系統(tǒng)各層末端是否設(shè)有終端放水試驗(yàn)裝置。

(6)、消火栓與自動噴水滅水系統(tǒng)管徑是否合理。

(7)、寒冷地區(qū)、地下不采暖車庫是否采用干式或預(yù)作用自動噴水滅火系統(tǒng)。

(8)、消防水泵接合器的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求。

1． 建筑給排水專業(yè)與有關(guān)方面的關(guān)系

1．1與各專業(yè)設(shè)計(jì)相互之間的關(guān)系

(1)、各用電設(shè)備的位置與供水(電)及控制位置、容量是否匹配.零配件及控制設(shè)備能否滿足要求。

(2)、電氣線路、管道、通風(fēng)、空調(diào)的敷設(shè)位置和走向相互有無干擾.埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無矛盾。

(3)、連接設(shè)備的電氣線路、控制線路、管(水、油氣)路與設(shè)備的進(jìn)線接管位置是否相符。

(4)、水、電、氣、風(fēng)管道或線路在安裝施工中的銜接部位和施工順序是否明確。

(5)、管道井的內(nèi)部布置是否合理，進(jìn)出管路有無矛盾。

(6)、各種工種安裝、調(diào)試、試車、試壓的配合關(guān)系是否明確，有無互相影響。

1. 2 給排水管道安裝與建筑結(jié)構(gòu)的關(guān)系

(1)、預(yù)留、預(yù)埋位置與安裝實(shí)際需要是否相符。

(2)、設(shè)備基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高是否滿足管道敷設(shè)的需要。

(3)、管道溝位置、尺寸、標(biāo)高是否滿足管道敷設(shè)的需要。

(4)、建筑標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)和放線基準(zhǔn)位置是否明確。

(5)、給排水、消防管道敷設(shè)位置與建筑、結(jié)構(gòu)標(biāo)高、位置尺寸等有無矛盾。

(6)、有關(guān)建筑設(shè)計(jì).如主體結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)門窗位置、吊頂結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修材料等與安裝有無矛盾。

3. 施工圖審圖注意事項(xiàng)

(1)、看設(shè)計(jì)總平面圖時要校核總設(shè)計(jì)用水量是否配合，選用的管徑是否合適。

要核對管道與其他管道或建筑物有無影響和妨礙施工，是否需要改道。

(2)、在看單位工程的施工圖時，主要是看給水平面、透視圖。在審核中主要應(yīng)檢查管道敷設(shè)是否合理，水表設(shè)置的位置是否便于查看和檢修，要進(jìn)行局部檢修時是否有控制的閥門，配置的衛(wèi)生器具是否經(jīng)濟(jì)合理。

(3)、對于大型公共建筑、高層建筑的給排水施工圖要認(rèn)真審核消防用水系統(tǒng)。消防水泵房、消防噴淋設(shè)備及管線的敷設(shè)是審核重點(diǎn)。

(4)、對設(shè)計(jì)所選用的排水管、材料、排水系統(tǒng)相配合的衛(wèi)生器具，審圖時可以對所用材料的利弊提出問題或建議.可供設(shè)計(jì)或使用單位參考。

(5)、對室外排水管線的進(jìn)行審核.主要是管道坡度是否注明.坡度是否足夠。污水管匯流彎處是否設(shè)置檢查井，其深度是否足夠。還應(yīng)注意檢查井的位置.是否會污染環(huán)境及影響易受污染的地下物。

(6)、土建圖與給排水施工圖互相校核的內(nèi)容主要是標(biāo)高。上下層房間使用功能相同.防止上部房間為廚衛(wèi).下部為住房。這樣損去了房間的完美.一旦以上部廚衛(wèi)間漏水.就會嚴(yán)重影響下部房間的使用。同時也要防止將外立管設(shè)置于陽臺處.既不便與安裝更重要是影響美觀。

(7)、給排水管穿梁時在某些部位會影響結(jié)構(gòu)。因?yàn)榕潘艽┻^梁時要占用一個管道位置. 使梁的截面減少.削弱了梁的強(qiáng)度。特別是陽臺外懸臂挑梁的根部.不允許有排水管穿過. 否則無法保證懸臂的強(qiáng)度.留下安全隱患。

暖通專業(yè)施工圖

1 、審圖原則

(1)、設(shè)計(jì)是否符合國家有關(guān)技術(shù)政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及《建筑工程設(shè)計(jì)文件》編制深度的規(guī)定。

(2)、圖紙資料是否齊全，能否滿足施工需要。

(3)、設(shè)計(jì)是否合理，有無遺漏，圖紙中的標(biāo)注有無錯誤，有關(guān)管道編號、設(shè)備型號是否完整無誤。有關(guān)部位的標(biāo)高、坡度、坐標(biāo)位置是否正確，材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整。

(4)、設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確，設(shè)計(jì)是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件，如需要采用特殊措施時，技術(shù)上有無困難，能否保證施工質(zhì)量和施工安全。

(5)、設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施及其工藝流程的控制，工藝要求是否明確。各部分設(shè)計(jì)是否明確.是否符合工藝流程和施工工藝要求。

(6)、管道安裝位置是否使用方便和美觀。

(7)、管道、組件及設(shè)備的材質(zhì)、技術(shù)特性和參數(shù)，如工作壓力、流量、溫度等是否清楚。

(8)、對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術(shù)要求及漆色規(guī)定是否明確。

(9)、需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機(jī)具的部位要求和作法是否明確。

(10)、有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。

2、審核要點(diǎn)

2.1 設(shè)計(jì)說明：

⑴、 是否有明確的設(shè)計(jì)依據(jù)，采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否準(zhǔn)確，是否為有效版本。。

⑵ 、是否有室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)，當(dāng)?shù)厥彝鈿庀髤?shù)等基礎(chǔ)資料是否正確可靠。

⑶ 、是否有采暖、空調(diào)、冷熱源及其參數(shù)的說明；

⑷ 、是否有采暖、空調(diào)總冷熱負(fù)荷的說明；

⑸ 、是否有采暖系統(tǒng)型式，住宅采暖分戶熱計(jì)量及分室溫控、散熱器及管材選擇的說明。

塑料類管材應(yīng)有根據(jù)使用等級確定的耐壓等級及其壁厚。

⑹ 、是否有空調(diào)系統(tǒng)型式及控制要求的說明。

⑺ 、是否有消防防排煙設(shè)置的說明。（包括設(shè)備型號及方向、風(fēng)管材質(zhì)、厚度）

⑻ 、是否有人防工程平戰(zhàn)用途以及平時采暖、通風(fēng)、防排煙和戰(zhàn)時清潔及過濾式通風(fēng)設(shè)置及其運(yùn)行轉(zhuǎn)換的說明。

⑼ 、是否有關(guān)于環(huán)保和節(jié)能設(shè)計(jì)的說明。

⑽ 、有關(guān)施工安裝特殊要求的說明。

2.2 平面圖

⑴ 、采暖平面圖是否繪出管道及其編號、散熱器及其數(shù)量、閥門、伸縮器、固定支架及放氣泄水等裝置。管道應(yīng)注明管徑，無系統(tǒng)圖或立管圖時應(yīng)注明標(biāo)高、坡度、坡向等。

⑵、 通風(fēng)、空調(diào)平面是否繪出設(shè)備、風(fēng)管平面位置及其定位尺寸，標(biāo)注設(shè)備編號或設(shè)備名稱，繪出消聲器、閥門、風(fēng)口、保溫材料等部件位置。風(fēng)管注明風(fēng)管尺寸，無系統(tǒng)或剖面圖時注明標(biāo)高。

⑶ 、采暖熱力入口是否注明建筑物熱負(fù)荷、系統(tǒng)阻力及入口作法。

⑷、 集中供熱的地板幅射采暖系統(tǒng)必須繪出公用立管和戶內(nèi)集分水器位置及連接管道，并注明每個房間的建筑熱負(fù)荷。室內(nèi)管道敷設(shè)圖紙可后發(fā)。

⑸ 、采用電采暖的采暖平面圖中，應(yīng)注明每個房間的建筑熱負(fù)荷。

2.3 通風(fēng)、空調(diào)剖面圖

⑴、 是否注明設(shè)備、管道的標(biāo)高及其與地面和土建梁柱關(guān)系尺寸。

⑵ 、是否說明通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備接管尺寸及標(biāo)高。

2.4 系統(tǒng)圖、立管圖

⑴ 、簡單的采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)在繪制的平面圖上注明安裝標(biāo)高能滿足施工要求時，可不審查剖面圖，立管圖。

⑵ 、多層、高層建筑集中采暖系統(tǒng)的系統(tǒng)圖或立管圖是否注明立管編號、管徑、標(biāo)高、坡度、坡向和伸縮器、固定支架。

⑶ 、空調(diào)水系統(tǒng)是否注明管道及其部件的管徑、標(biāo)高、坡度、坡向、保溫材料等，是否注明制冷設(shè)備名稱或編號、安裝高度及其接口等。

⑷、 通風(fēng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)圖是否注明風(fēng)管尺寸和標(biāo)高，設(shè)備名稱或編號及其安裝高度，是否注明消聲器，閥門風(fēng)口位置、規(guī)格尺寸和安裝高度。

2.5 設(shè)備表

審查其是否按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十二條的要求注明設(shè)備規(guī)格、型號、性能等技術(shù)參數(shù)和數(shù)量。不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。不得使用淘汰產(chǎn)品。