給排水設(shè)計在多層住宅建筑常見問題

摘要：針對多層住宅建筑的給排水設(shè)計問題,結(jié)合對設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的理解,從給水管道的敷設(shè)、地漏的安裝等方面,就給排水設(shè)計的常見問題進行了探討,并提出了一些具體的解決措施。采用新工藝，改變舊做法，倡導(dǎo)本層的管道在本層敷設(shè)的原則，免由于管道頻繁穿越樓板引起上下層漏水的現(xiàn)象。水表集中設(shè)置(水表組) 在底層,各層住戶給水支管在管道井內(nèi)敷設(shè),也可在建筑物管道井內(nèi)每層敷設(shè)。不但減少抄表的工作量,而且還可以使住宅的安全性和私密性得到提高。面對如此形勢，應(yīng)該把多層住宅建筑給排水設(shè)計常見問題放在首位加以研究，本文就給排水設(shè)計中應(yīng)注意的幾方面問題進行探討。

　　1 給排水管道敷設(shè)問題

　　設(shè)計人員應(yīng)改變上一層的衛(wèi)生間管道在下一層樓板頂安裝的舊做法;倡導(dǎo)本層的管道在本層敷設(shè)的原則(規(guī)范) :1) 衛(wèi)生間統(tǒng)一做成下沉式衛(wèi)生間,按過去的老做法把下水管道統(tǒng)一布置在地坑內(nèi);2) 衛(wèi)生間地板面不下沉,而使用后出水式坐便器,地漏采用側(cè)墻式,洗臉盆、浴缸等排水管道在地面以上敷設(shè)并與立管相接,廚房取消地漏或用側(cè)墻式地漏,把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管,這樣做可以使下水管道每層水平分隔開,如有漏水則不影響下層住戶,檢修時也可以獨戶進行。另外,設(shè)計時盡量把排水管立管設(shè)于建筑物內(nèi)墻陰角,有條件的最好在衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置管道井。這樣做可以使室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房水平與豎向均沒有明管,空間寬敞、潔凈,把污染源―――污水隔絕在外,避免由于管道頻繁穿越樓板引起上下層漏水的現(xiàn)象。

　　1. 1 給排水立管的敷設(shè)

　　1) 立管安裝在廚房、衛(wèi)生間的墻角處。在以往的住宅設(shè)計中較多采用這種敷設(shè)方式,施工方便,但明露管道有礙居室美觀,住戶在二次裝修時大多會用輕質(zhì)材料將其隱藏起來。管道明裝在室內(nèi)時,應(yīng)不影響廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生設(shè)備功能的使用。

　　2) 立管敷設(shè)在管道井內(nèi)。這種方式居室潔凈美觀,但管道井占用了衛(wèi)生間的面積,且管道施工、維修較困難。衛(wèi)生間設(shè)立集中管道井,把給水管、排水管等管道都集中在管道井里布置,這是現(xiàn)代住宅廚房衛(wèi)生間居住文明的重要體現(xiàn)。

　　1. 2 給水支管敷設(shè)

　　1) 一般住宅給水支管管徑de ≤40 mm 或dn ≤32 mm ,小管徑的塑料給水管呈彎曲狀態(tài),且熱穩(wěn)定性差,故住宅給水支管提倡采用埋墻暗設(shè)。

　　2) 支管設(shè)在磚墻里。施工時在磚墻面開管槽,管槽寬度為管子外徑de + 20 mm ,深度為管子外徑de ;采用金屬管件連接時,需加大管槽尺寸;管道直接嵌入管槽,并用管卡固定在管槽內(nèi)。

　　3) 小管徑給水支管de ≤20 mm ,可暗設(shè)在樓(地) 面找平層里。施工時在樓(地) 板面上開管槽,槽寬為de + 10 mm ,深為0. 5 de ,管道半嵌入管槽里,并用管卡將管子固定在管槽內(nèi)。

　　4) 墻體內(nèi)埋水管,要做到合理布局;槽內(nèi)抹灰圓滑,然后在凹槽內(nèi)刷防水涂料,提倡水管凹槽做防水;管道施工完畢,應(yīng)由土建統(tǒng)一抹灰,并在墻體上統(tǒng)一用紅油漆或水泥漿把管道走向在墻體上標(biāo)記清晰。

　　1. 3 排水支管敷設(shè)

　　住宅室內(nèi)排水橫支管應(yīng)敷設(shè)在本層套內(nèi),這樣排水橫管滲透時可避免污水進入鄰戶,管道維修時也不會影響到鄰戶的正常生活。即使管道有安裝和使用問題,也可以很輕易地在該層該戶內(nèi)解決,用不著敲樓打洞。

　　2 水表戶外設(shè)置問題

　　水表設(shè)在戶內(nèi),不但抄表的工作量很大,而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示宜設(shè)在戶外。多層住宅水表戶外設(shè)置有以下幾種形式:

　　2. 1 遠傳水表

　　把普通水表換成遠傳水表,由一根信號線連接水表與數(shù)據(jù)采集機,再傳至智能管理(微機) 。它的優(yōu)點在于節(jié)省大量人力來抄表,數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,缺點是系統(tǒng)造價高。

　　2. 2 磁卡式水表

　　用戶預(yù)先購買自來水公司的電子卡,然后把它插入水表的存貯器內(nèi),用水時卡上金額被自動扣除,這種方式用戶需預(yù)付水費,水表價格較高(自來水公司有此業(yè)務(wù)才行) 。

　　2. 3 普通水表設(shè)在戶外

　　水表

凹凸排水板施工注意事項：1、打設(shè)機定位時管靴與板位標(biāo)記的偏差應(yīng)控制在±70mm范圍內(nèi)。2、打設(shè)過程中應(yīng)隨時注意控制套管垂直度，其偏差應(yīng)不大于±1.5%。3、必須按設(shè)計要求嚴格控制塑料排水板的打設(shè)標(biāo)高，不得出現(xiàn)淺向偏差；當(dāng)發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況變化無法按設(shè)計要求打設(shè)時，應(yīng)及時與現(xiàn)場監(jiān)理人員聯(lián)系并征得同意后方可變更打設(shè)標(biāo)高。4、打設(shè)塑料排水板時嚴禁出現(xiàn)扭結(jié)斷裂和撕破濾膜等現(xiàn)象。5、打設(shè)時回帶長度不得超過500mm，且回帶的根數(shù)不宜超過打設(shè)總根數(shù)的5%。6、剪斷塑料排水板時砂墊層以上的外露長度應(yīng)大于0.5m。7、應(yīng)檢查每根板的施工情況當(dāng)符合驗收標(biāo)準(zhǔn)時方可移機打設(shè)下一根，否則須在鄰近板位處補打。8、打設(shè)過程中應(yīng)逐板進行自檢并按要求作好施工記錄塑料排水板施工原始記錄表。9、打入地基的塑料排水板宜為整板，長度不足需要接長時必須按規(guī)定的方法與要求進行。10、一個區(qū)段塑料排水板驗收合格后，應(yīng)及時用砂墊層砂料仔細填滿打設(shè)時在板周圍形成的孔洞，并將塑料排水板埋置于砂墊層中。

集中設(shè)置(水表組) 在底層,各層住戶給水支管在管道井內(nèi)敷設(shè),也可在建筑物管道井內(nèi)每層敷設(shè)。水表出戶布置的方式選擇,須結(jié)合住宅廚房、衛(wèi)生間平面布置特點和開發(fā)商的具體要求,對以上幾種可行性方案進行經(jīng)濟技術(shù)比較后確定。物業(yè)管理完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房,可采用遠傳水表數(shù)據(jù),它是今后水表應(yīng)用發(fā)展方向;物業(yè)管理不很完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房,可采用磁卡式水表(在自來水公司有這種業(yè)務(wù)的地區(qū)可設(shè)計) 或集中設(shè)置水表組(箱) [ 4 ] 。

　　3 空調(diào)冷凝水排放問題

　　近幾年,空調(diào)逐漸進入千家萬戶,空調(diào)冷凝水無組織排放污染建筑物外墻,已是影響生活區(qū)美觀的一個重要問題。建筑給排水設(shè)計時應(yīng)考慮空調(diào)冷凝水的有組織排放。具體做法:可在預(yù)留空調(diào)外機固定位置(或凸窗下部) ,設(shè)集中下水排水管,排水立管選用PVC2U 管de40 ,空調(diào)外機擱板一側(cè)統(tǒng)一預(yù)留下水彎頭,便于空調(diào)機排水軟管直接接入,也可就近接入雨水管系統(tǒng)。

　　4 其他問題

　　4. 1 地漏與存水彎的配合問題

　　規(guī)范上沒有規(guī)定排水地漏一定要設(shè)存水彎,但這確實影響用戶的使用效果。因此,凡是室內(nèi)接有污水的排水系統(tǒng)的地漏,均應(yīng)再配套安裝P 型存水彎,水封深度要保證在60 mm～80 mm之間,否則應(yīng)增加一節(jié)短管來加大水深,這樣可有效地防止串味現(xiàn)象。

　　4. 2 洗臉盆和洗滌盆下的存水彎

　　將S 型存水彎安裝在樓板的上方(但不能同時串接兩個存水彎) ,這樣住戶在自己家內(nèi)隨時可以方便清通。但要提醒用戶,存水彎不能隨意取消,而且在安裝好器具后一定要做好接頭的密封工作。

　　4. 3 大便器下的彎頭

　　在大便器下用90°彎頭與橫支管連接是不妥的,水力條件沒有45°彎頭的好,若用90°彎頭安裝,則最好帶檢查口。正確的安裝方法是采用一個45°彎頭與橫支管連接。

　　4. 4 橫管與立管的連接問題

　　在一些建筑排水中,出戶橫管與立管的連接均采用一個90°彎頭,這種做法堵塞率較高,合理的安裝方法是采用兩個45°的彎頭連接或者用90°斜三通。排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接,宜采用45°三通、45°四通、90°斜三通,也可采用直角順?biāo)ɑ蛑苯琼標(biāo)耐ǖ扰浼?/p>

　　4. 5 管道穿過樓板、墻面

　　管道穿過樓板后,有些施工人員為方便省事,不進行土建支模,僅進行簡單遮擋后用水泥砂漿填塞孔洞,加之硬聚氯乙烯管外表比較光滑,與混凝土粘結(jié)不是很牢固,因此非常容易造成嚴重的樓板滲水現(xiàn)象,影響住戶正常使用。正確的做法是:預(yù)先加套管,管道安裝結(jié)束應(yīng)配合土建進行支模,并應(yīng)采用C20 細石混凝土分二次澆筑搗密實。澆筑結(jié)束后,結(jié)合找平層或面層施工,在管道周圍應(yīng)砌筑成厚度不小于20 mm ,寬度不小于30 mm 的阻水圈。

　　管道穿過墻壁和樓板設(shè)置金屬套管(外墻) 或塑料套管時,安裝在樓板內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出裝飾地面20 mm ,安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出裝飾地面50 mm ,且套管底部應(yīng)與樓板底面相平;安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平,穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實且端面光滑;穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實且端面應(yīng)光滑,管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。